Приобретение недвижимости серьезный шаг для покупателя. Люди могут продавать недвижимость с двумя целями: получения наличности или улучшения личных жилищных условий. Из всех сделок, проводящихся с недвижимостью, покупка является серьезным шагом, из-за участия в ней крупной суммы денег.
Важные факторы, на которые нужно обратить внимание при приобретении недвижимости
Есть множество факторов, которые стоит учитывать при приобретении недвижимости. Одним из первых шагов является осмотр возможного приобретения. При осмотре учитывается состояние как помещения в целом (целостность стен, пола, труб, как канализационных, так и водопроводных, отсутствие протечек, или плесени) так и состояние ремонта. Ведь может статься, что именно косметический ремонт скрывает серьёзные дефекты помещения.
Важнейшим этапом является тщательная проверка важных документов:
документы которые подтверждают право владения того кто продает жилплощадь;
технический паспорт, в котором содержаться фактические данные о недвижимости;
так же следует проверить историю недвижимости, в которой будут указаны все операции проводимые с жилплощадью;
проверить данные самого собственника (продавца);
выписку из домовой книги на права владения третьих лиц;
Возможные сложности при покупке недвижимости
Те, кто впервые покупает недвижимость, как правило, не подозревают о возможных рисках и неприятностях которые могут произойти там, где все проверенно и нет причин для волнения. Некоторые ошибки могут послужить и потерей денег и жилья.
К таким ошибкам могут относиться:
отказ от профессиональной помощи юриста по недвижимости из-за дополнительных расходов;
отказ от возможного торга – практически всегда в цену квартиры закладывается несколько процентов торга и предложение о снижении цены будет уместно;
прописка в квартире владельца – все возможные жильцы должны быть выписаны до начала сделки;
лишняя эмоциональность, которая может повлиять на сделку;
Чтобы не "подарить" кровно заработанные деньги мошенникам, обязательно при покупке недвижимости обратитесь за помощью сюда: перейти на сайт, к юристу по недвижимости. Не ограничивайтесь помощью риэлтера, так как он нацелен на совершение сделки, а юрист на её законность.
К сожалению и при покупке недвижимости нередки случаи мошенничества. Такие мошенники используют множество разнообразных афер после, которых практически нереально вернуть и деньги и жилплощадь, потому стоит быть очень внимательным. Особенно это касается документов непосредственного владельца, тщательная проверка выписки всех проживающих. Так как существуют тонкости, которые известны только юристам по недвижимости или риелторам, стоит обращаться к проверенным и зарекомендовавшим себя специалистам. Поговорите с соседями и людьми, проживающими рядом, зачастую они могут рассказать то, о чем умолчит непосредственный продавец или риелтор.
Помочь сайту
Поздравления
