Как подобрать хороший дачный участок?

Для того чтобы покупка земли в дальнейшем не привела к разочарованиям, стоит внимательно подходить к выбору дачного участка, особенно если планируется строительство дома для круглогодичного проживания.

Основные характеристики участка

Важно обязательно обратить внимание на следующие характеристики.

1. Рельеф. Участок на холме будет продуваться ветрами, рядом с лесом может быть слишком затенен, а в низине станет затапливаться водой. Помимо этого, лучше отдать предпочтение более ровному участку, нежели с большим перепадом высот, так как придется самостоятельно искусственно изменять рельеф, а это уже лишняя трата времени и средств.
2. Состав почвы. Если планируется обустройство сада, огорода, то в этой ситуации весьма важно проверить качество грунта. Супесь, песок, глинистые почвы придется дополнительно обогащать черноземом, что приведет к дополнительным финансовым затратам.
3. Анализ воды. И это касается не только анализа питьевой воды, но и важно проверить уровень залегания грунтовых вод, чтобы исключить подтопление территории повадками. Высокий уровень пролегания грунтовых вод создаст массу проблем при обустройстве фундамента, подвала, смотровой ямы в гараже, потребует дополнительных дорогостоящих работ по гидроизоляции. К тому же для успешного развития деревьев и кустарников необходимо, чтобы подземные воды были ниже отметки в 1,5 метра, иначе корневая система будет подгнивать. Понятно, что не всегда можно провести комплексную оценку участка, но о высоком уровне грунтовых вод сразу же расскажет заболоченность территории и наличие такой растительности, как ивы, заросли камыша.
4. Содержание. В этом случае нужно учитывать обеспечение должного количества воды для полива, какие имеются коммуникации, чтобы можно было комфортно жить и заниматься необходимыми делами.
5. Месторасположение. Понятно, что для начала хочется просто обустроить дачу для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Но, как правило, чаще всего дача со временем превращается в место круглогодичного проживания. В этом случае становится актуальным вопрос о доступности к поликлинике, магазинам и прочим важным учреждениям. Поэтому важно обратить внимание на транспортную доступность, расстояние до крупных населенных пунктов. На сегодня можно недорого купить участок Подмосковье, при этом недалеко от леса, озера или реки, и иметь доступ к благам цивилизации.
6. Юридическая проверка. Стоит, конечно же, проверить всю документацию, чтобы информация соответствовала реальной площади территории, прошла межевание. Помимо этого, стоит обратить внимание и на категорию земли, хотя на участке сельскохозяйственного назначения тоже можно построить капитальный жилой дом. А если купить участок в коттеджном поселке, то точно можно будет уже изменить категорию на землю населенных пунктов. Ведь в этом случае коллективное обращение поможет гораздо быстрее провести процедуру, при этом можно рассчитывать на комплексное развитие территории и всей необходимой инфраструктуры.

И лучше всего покупать участок поблизости с крупными населенными пунктами, поскольку в дальнейшем он будет только расти в цене и станет выгодным капиталовложением.