Аренда квартир посуточно. Плюсы и минусы

Пожалуй, если рассудить, нет в мире исключительно положительных или исключительно отрицательных вещей. Даже самые страшные события, в конце концов, кому-то обязательно приносят пользу, несмотря на большие потери или сложности, - следовательно, для этих людей такие события проходят под знаком «плюс». Мы не будем вдаваться в рассуждения настолько глубоко, да и понятие нас интересует очень даже миролюбивое и в последнее время широко распространившееся по просторам нашей страны – посуточная аренда квартир.

Можно ли оценивать ее с одной стороны? Поклонники и противники именно так и делают: первые упирают на крайнее удобство проживания, вторые – на большие сложности с поиском. Однако истина, как всегда, где-то рядом, а точнее – ровно посередине. Давайте-ка обратим внимание на плюсы, которые посуточная аренда квартир вам гарантирует, и минусы, которые она в себе таит. 

Психологи утверждают, что человек отчетливее всего помнит то, что было произнесено последним. Поэтому ради чистоты эксперимента все плюсы рынка посуточной аренды мы перечислим в самом начале, чтобы никому в голову не пришло обвинить нас в каком-нибудь нейролингвистическом программировании. И если в конце вы все равно будете отчетливо их себе представлять, это будет говорить за посуточную аренду лучше всяких комплиментов. Первый несомненный плюс квартир посуточно – это их «начинка». Такие квартиры никогда, запомните, никогда не сдаются без ремонта – как минимум, косметического, а то и евро (если квартира относится к классу «бизнес»). В них напрочь отсутствует такое понятие, как «подержанная мебель». Конечно, это не значит, что она меняется после каждого нового клиента, - такие квартиры стоили бы десятки тысяч рублей в сутки. Однако вы не найдете в ней ободранных кресел, кожаного дивана с большими дырками и обгрызенных кем-то ножек стульев. 

Если вы когда-нибудь снимали квартиру на длительный срок, то знаете, что именно такая мебель в ней чаще всего и находится – та, которую не жалко. Однако годовая аренда и стоит значительно дешевле. В посуточной же квартире независимо от того, что квартиры посуточно Киев Крещатик сдаются или в каком провинциальном городе, мебель там стоит исключительно в отличном состоянии! Разумеется и полноценное спальное место вам никто не предложит заменить раскладушкой, а раскладное кресло будет как минимум полутороспальным. 

Помимо необходимого набора мебели, в квартире посуточно вы найдете технику абсолютно любого назначения, за исключением особо оригинальной или интимной. В конце концов, свой эпилятор каждый возит с собой, а вот фен далеко не в каждый чемодан помещается. Традиционно список техники выглядит так: большой холодильник, плита, микроволновая печь (возможно, не самая последняя), электрический чайник (однако среди посуды вы найдете и обычный, если вам он нравится больше), тостер, кофеварка (вот уж что вам точно не встретится, арендуй вы квартиру на год), стиральная машинка-автомат, утюг, фен, телевизор (или не один), аудио- и видеосистемы, разумеется, полный комплект посуды… В принципе, список можно корректировать. В некоторых квартирах установлены еще и электрические сушилки, и электрические водонагреватели, и полы с подогревом, в некоторых вы найдете пылесос, однако вряд ли он вам понадобится. И это – второй большой плюс посуточной аренды.

Мы говорим про сервисное обслуживание. Конечно, оно вам гарантировано, только если квартиру вы арендуете через управляющую компанию. В любом другом случае хозяин неизменно повесит на вас любые возникшие проблемы, включая те, которые зрели в квартире последние 20 лет. Управляющая компания гарантирует, что вам на голову не упадет штукатурка, а в туалете не прорвет трубу. Если же неприятность все же случится (мало ли – заест дверной замок, возникнут проблемы с проводкой, да что там далеко ходить за примерами – перегорит лампочка в ванной комнате! ), она будет решена специалистами в течение нескольких часов. Конечно, если вы можете ввернуть лампочку своими руками, и вам так проще, никто не будет против. Однако практика показывает, что человек, которому обещают обслуживание, обычно требует все и по максимуму. Что ж, он имеет на это право! По сути, обслуживание в квартирах посуточно приближается к гостиничному. Кормить вас, конечно, никто не будет, об этом даже не мечтайте. А вот продукты из супермаркета или пиццу из ресторана могут и доставить. Полотенца и постельное белье обязательно будут меняться, горничная также придет в строго определенное время, а санитарные места (кухня, туалет, ванная комната) и вовсе обычно убираются каждый день. 

Третий плюс посуточной аренды – выгодное географическое расположение квартир. Опять же, давайте сравним его с ситуацией на рынке долгосрочной аренды.

Квартиры, сдаваемые на год, могут находиться абсолютно в любом районе, в любой удаленности от станции метро и остановки общественного транспорта. Конечно, в зависимости от этого будет колебаться цена, однако поверьте, не слишком-то заметно. Предполагается, что уж за год-то проживания вы в силах будете самостоятельно определить для себя наиболее удобный маршрут, решив эту проблему. Арендующим квартиры посуточно тратить на это время слишком невыгодно. Поэтому квартиры посуточно обязательно располагаются около станций метро и скопления общественного наземного транспорта. Зачастую их также можно найти неподалеку от наиболее распространенных туристических маршрутов. Однако и говорить о том, что все они находятся в центре, не стоит: вы с таким же успехом можете найти квартиру посуточно где-нибудь на окраине. Да и вообще: район может оказаться каким угодно, однако обязательное условие – наличие необходимой инфраструктуры неподалеку: магазинов, ресторанов, баров, фитнес-клубов… Все – для вашего удобства! Посуточная аренда: отрицательноеЕсть у посуточной аренды и минусы. В первую очередь, это количество квартир, которые сегодня сдаются посуточно. Увы, их слишком мало: рынок для нашей страны относительно нов, популярность начал приобретать сравнительно недавно, поэтому и количество посуточных квартир мало. И основная проблема в том, что оно значительно меньше спроса, который нарастает, как снежный ком. Этому, кстати, во многом способствовали не плюсы самих посуточных квартир, а сложности на гостиничном рынке из-за закрытия на реконструкцию многих популярных гостиниц. В ближайшее время улучшение ситуации не предвидится, поскольку после реставрации гостиницы будут превращены в отели класса «люкс» и доступны станут далеко не всем. Поэтому спрос на посуточную аренду растет с каждым днем. А ведь квартиры для аренды управляющей компании нужно еще найти – не самое это простое дело. 

В качестве второй проблемы часто называют высокую цену. Но здесь уместно сделать одну оговорку: смотря с чем сравнивать. Если с гостиничным номером подобного уровня – поверьте, посуточная аренда окажется выгоднее. Однако проблема в том, что такой номер найти практически не возможно: бытовая техника, видеосистема, полная свобода действий – это в гостиничном номере недопустимо. Если же сравнивать с ценой одного койко-места в каком-нибудь «мотеле», «хостеле» или ином подобном заведении – конечно, посуточная квартира выйдет дороже. Или если перевести месячную стоимость квартиры, сдаваемой на длительный срок, в стоимость одних суток, разница также может оказаться значительной. Но, кажется, о сравнении качества посуточной и помесячной аренды мы выше уже говорили. 

Третий минус – частично кажущаяся свобода. Конечно, в квартиру посуточно вы можете пригласить любого нужного вам человека, и даже не одного, однако о том, чтобы устроить там шумную вечеринку, не может идти и речи. Управляющей компании не нужны лишние проблемы с соседями, поэтому с подобным запросом вам предложат обратиться в любой бар или клуб.