Помочь сайту
Поздравления
Налоги, штрафы и льготы на недвижимость за 2019
11 января 2020 -
Павел Ковалев
Выплата налогов на имеющуюся недвижимость – законодательно установленная обязанность каждого собственника. На 2019 год при начислении пошлины используют кадастровую стоимость имущества.
Прошлое и настоящее налога
Долгие года налог на недвижимое имущество рассчитывался с помощью данных бюро технической инвентаризации, которые рассчитывали описную стоимость объекта, малосвязанную с ситуацией на рынке недвижимости, что не устроило Федеральную Налоговую Службу. С 2015 г. Этот метод расчёта упразднили и стали оценивать недвижимое имущество по кадастровой величине, включающей в такой вид расчёта много пунктов: от уровня целостности постройки до места положения.
Из-за учёта рынка недвижимости сумма налога стала выше. Для снижения «стресса» у владельцев было принято вводить новую систему постепенно. В течение 5 лет налог ежегодно повышался. В 2018 году решили ускорить переход на новую концепцию налога.
Штрафные санкции
За несвоевременную уплату пошлины или несвоевременное уведомление о перемене объектов налогообложения возможны штрафы. За утаивание информации о недвижимом имуществе придётся выплатить 20% кадастровой цены за любой объект. Сообщить о появлении новой собственности можно обратившись лично или посредством личного кабинета в ИФНС или через личный кабинет https://xn----7sbdjajuekqsp3bakuc.xn--p1ai/ сайта Госуслуги.
Налоговая пошлина на недвижимое имущество
Принципы начисления имущественного налога регламентируются пунктами из Налогового кодекса РФ.
Этот налог уплачивают физические лица, в имущество которых включаются: дома, квартиры, комнаты, часть половина дома или квартиры, гараж и другие постройки. А также налогом облагается недостроенная недвижимость и земля, выделенная под постройку. Размер процентной ставки налогообложения – от 0,1 до 0,4% кадастровой оценки предмета. Для нежилого недвижимого имущества (рынки, магазины и т. д.) предусмотрена процентная ставка до 3. Процентная ставка в субъектах РФ зависит:
- Вида объекта;
- Кадастровой стоимости;
- Района постройки недвижимости; вида района, территории на которой он построен;
- Ставки для каждого региона можно посмотреть на сайте ФНС.
Льготные условия
Для оценки налоговой стоимости недвижимого имущества используются различные вычеты.
Понижение коэффициентов используется в том случае, если кадастровая цена выше налога, который был рассчитан по старой описной системе. В противоположной ситуации понижение не применяется.
Применяемые коэффициенты для понижения:
До 2019 г. при подсчётах использовался коэффициент, по которому общий налог ежегодно возрастал на 20%.
Сумма налога на недвижимость не станет расти больше чем на 10% в период одного года. Процедура начисления пошлины осталась неизменной и, возможно, останется такой в регионах, которые в прошлых годах использовали пониженные коэффициенты.
Льготные категории граждан
Перечень льготных категорий граждан:
- Пенсионеры за выслугу лет или по возрасту;
- По потере кормильца;
- 1-я или 2-я группа инвалидности;
- Участники ВОВ;
- Родители или супруги, погибшего при выполнении служебного долга на государственного служащего;
- Семья с ребенком инвалидом;
- Военнослужащие
Данные категории граждан освобождены за уплату на один объект.
В 2019 году произойдёт ожидаемый рост показателя налога на недвижимое имущество, что связано с законодательными актами регулирующие повышающий показатель при расчёте налоговой суммы. Такое повышение было прогнозируемым ранее и не является неожиданностью.
Рейтинг: 0
261 просмотр
Комментарии (0)
Нет комментариев. Ваш будет первым!