Покупка загородного дома: возможные риски

Загородная недвижимость в последнее время все больше привлекает к себе внимания. Что может быть лучше, чем жить на свежем воздухе подальше от городской суеты. Но наряду с преимуществами всегда есть и недостатки, которые могут омрачить радость от долгожданной покупки.

В первую очередь необходимо проверить фасад здания. А именно в каком состоянии он находится, чем утеплен и самое главное, не скапливается ли вода под домом. В противном случае в доме будет постоянно присутствовать запах сырости и плесени. Стены, как с внутренней стороны, так и с наружной должны быть ровными без трещин и прочих дефектов. Если стены оштукатурены, то проверить их можно постукиванием - если звук одинаковый, то это свидетельствует о том, что стены выполнены качественно и не имеют внутри пустот.

Главным фактором при покупке деревянного дома является влажность. Если дом построен из клееной древесины, то влажность в таком доме не должна превышать более 16%. Влажность в домах из оцилиндрованного бревна не должна превышать 22%. Измерить ее можно с помощью специального прибора — влагомера. Также стоит обратить внимание на цвет древесины — он должен быть одинаковым, что, в свою очередь, говорит о том, что древесина обработана специальным защитным средством.

Проверяем кровлю и потолок. Если речь идет о двух и более этажах, то проверяем потолок последнего этажа. Кровля должна быть крепкой, надежно закрепленой и без видимых повреждений. На потолках и стенах последнего этажа не должно присутствовать следов протечки и плесени.

Инфраструктура. Подъезд и дорога должны быть заасфальтированными, чтобы вы могли свободно проехать в любую погоду. Также большим плюсом станут поблизости магазины, детские сады, школы и другие не менее важные социальные объекты.

Помимо дома необходимо не менее тщательно проверить и документы: документы собственника недвижимого объекта, документы на недвижимость и на земельный участок. А также проверьте кадастровый план, договор о строительстве с подрядчиком, если речь идет о покупке дома в коттеджном поселке или таунхауса и, конечно, же, стоит убедиться в том, что у продавца нет задолженности по ипотеке, за коммунальные услуги и в том, что дом не фигурирует в судебных исках. 

Подыскиваете загородный дом в ближайшем Подмосковье, но пока ничего не приглянулось? Обратите своё внимание на сайт https://nedvio.com, где выставлены к продаже загородные дома, коттеджи и таунхаусы https://nedvio.com/dachnye-kottedzhnyie-poselki/ в коттеджных посёлках Подмосковья и Московской области, на любой вкус и кошелёк. Посетив данный сайт вы сэкономите массу времени, подбирая себе загородное жильё.